Te koop: Zandheuvel 25, 7064 ZA Silvolde

Wakker worden met vrij uitzicht over het groen, genieten van de zon op uw overdekte balkon en wonen in een modern, energiezuinig hoekappartement waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen.

Dit fraaie 3-kamer hoekappartement (ca. 82 m²) is gelegen in het bijzondere woonproject De Rivierduinen in Silvolde. Een unieke woonomgeving waar natuur, ruimte en modern wooncomfort hand in hand gaan. Dankzij de grote raampartijen, de hoekligging en het overdekte balkon op het zuiden is het appartement heerlijk licht en geniet u van een vrij uitzicht over de gezamenlijke groene buitenruimte.
Het appartement is volledig gasloos, voorzien van energielabel A++++ en uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en aluminium kozijnen met triple beglazing. Hierdoor woont u niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig en toekomstbestendig.

Indeling :
Via de centrale entree met lift bereikt u het appartement. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, twee slaapkamers en de moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met het overdekte balkon op het zuiden, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht en de rust.
De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met een schiereiland en hoge kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan
.
Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp en WTW-installatie.

Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en een privéparkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 82,2 m²
• Modern hoekappartement
• Vrij uitzicht over de Rivierduinen
• Overdekt balkon op het zuiden
• Twee slaapkamers
• Energielabel A++++
• Gasloos wonen
• Warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming
• Aluminium kozijnen met triple beglazing
• Screens aanwezig
• Liftinstallatie
• Videofoonsysteem
• Eigen berging
• Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal
• Bouwjaar 2023
• Servicekosten circa € 260,- per maand

Wonen in De Rivierduinen
De Rivierduinen is veel meer dan een appartementencomplex. Het is een eigentijdse woonomgeving waar duurzaamheid, natuur en verbondenheid centraal staan.
Als bewoner bent u mede-eigenaar van de prachtige gezamenlijke buitenruimte met een herstelde rivierduin, natuurlijke beplanting, kas, moestuin en diverse zitplekken. Hier ervaart u dagelijks de rust van het groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen.
Wie dat leuk vindt, kan actief deelnemen aan het gemeenschappelijke leven binnen Rivierduinen. Bewoners onderhouden samen het landschap, organiseren activiteiten en geven op eigentijdse wijze invulling aan het Achterhoekse naoberschap. Uiteraard bepaalt u zelf in hoeverre u hieraan deelneemt.

HAL 11
Een bijzonder onderdeel van Rivierduinen is HAL 11: een gezamenlijke ontmoetingsplek met werkplaats, hobbyruimte en voorzieningen voor kleine reparaties aan bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ruimte om elkaar te ontmoeten onder het genot van een kop koffie of thee. Voor bewoners die daar behoefte aan hebben vormt HAL 11 een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.
Daarnaast profiteert u als bewoner van het gezamenlijke zonneplan met maar liefst 590 zonnepanelen, waarmee duurzaamheid een vanzelfsprekend onderdeel is van het dagelijks wonen.

Kortom, zoekt u een instapklaar, energiezuinig appartement met veel licht, een zonnig balkon, vrij uitzicht én een bijzondere groene woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer van dit appartement én De Rivierduinen zelf te komen ervaren.
Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien.