Klimaatbewust energiezuinig (A++++) hoekappartement met overdekt zuidgericht balkon, eigen berging en parkeerplaats. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van 82 m2 en is gelegen in het unieke wooncomplex De Rivierduinen, een plek waar u levensloopbestendig, groen en duurzaam kunt wonen. 
Als bewoner van dit natuurlijke complex bent u ook mede-eigenaar van de gemeenschappelijke tuinen met kas en moestuin, hal 11 een gemeenschappelijke recreatieruimte met werkplaats, en het zonneplan (590 zonnepanelen).

Indeling appartement:
Entree met hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers en badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Heerlijk lichte woonkamer en keuken met schuifpui naar overdekt zuidbalkon. Keuken met 4 en 3 bloks tegenovergesteld meubel voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de warmtepomp en WTW installatie. Door de hoekligging, de grote raampartijen en het overdekte zuidbalkon geniet u hier van een heerlijk lichte woning en vrij uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen met de herstelde Rivierduin. Zeer energiezuinig appartement geheel voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie (warmte terugwin), aluminium kozijnen met triple glas en screens. 
Op de begane grond een eigen fietsberging en parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal.

Kenmerken
•	Woonoppervlakte circa 82,2 m²
•	Overdekt balkon op het zuiden
•	2 slaapkamers
•	Energielabel A++++
•	Warmtepomp, WTW, vloerverwarming
•	Eigen berging en parkeerplaats (voorbereiding laadpaal)
•	Lift aanwezig
•	Videofoonsysteem
•	Bouwjaar 2023
•	Servicekosten ca. € 260  per maand

Over Rivierduinen
Rivierduinen is een woonomgeving waar natuur, rust en gemeenschapszin samenkomen. Hier woont u niet alleen in het landschap, maar ook met het landschap, én met elkaar. Bewoners vormen een gemeenschap en zijn betrokken bij commissies die het gebied groen, leefbaar en verbonden houden. Of u nu graag tuiniert, samen klust of het prettig vindt om af en toe aan te schuiven bij een activiteit: in Rivierduinen voelt u zich direct thuis. Het Achterhoekse naoberschap krijgt hier een eigentijdse invulling. Naast uw eigen overdekte balkon profiteert u van de prachtige gemeenschappelijke tuin: een herstelde rivierduin met natuurlijke beplanting, een moestuin, kas en fijne zitplekken. Deze plek wordt liefdevol onderhouden door de Groen Commissie en nodigt uit om te ontspannen, te oogsten of een praatje te maken met buurtgenoten. 

HAL 11 – de gedeelde werkplaats en ontmoetingsplek
Een bijzonder onderdeel van Rivierduinen is HAL 11: een overdekte en deels afgesloten buitenruimte midden in het groen. Hier vindt u een gezamenlijke werkplaats waar gereedschap voor de tuin wordt bewaard, waar u uw fiets of spullen kunt repareren en waar u een kop koffie/thee kunt drinken. Er is een ruimte om te onmoeten, een ruimte dat nu dienst doet als schilderatelier en een grote werkplaats. HAL 11 versterkt de verbondenheid binnen de wijk en maakt samen wonen hier écht bijzonder. Rivierduinen staat voor een nieuwe manier van wonen in Silvolde. Volledig opgeleverd in 2023, duurzaam gebouwd en doordacht ontworpen met respect voor het omliggende landschap. Dankzij de gedeelde voorzieningen, de groene inrichting en de sterke sociale structuur ontstaat een plek waar wonen, natuur en gemeenschap in balans zijn. 

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? 
Wij laten u graag deze woning en woonomgeving zien!