Nieuw in verkoop

Te koop: Parkstraat 47, 7071 VZ Ulft

€ 269.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	96 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	300 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Ulft, Parkstraat 47

Een huis vol liefde, warmte en gezelligheid. Aan de Parkstraat in Ulft mogen wij jullie aanbieden dit sfeervolle half vrijstaande huis met garage, berging(en), veranda en diepe achtertuin. Het is perfect onderhouden en als je hier binnenkomt ben je meteen verliefd. De gezellige inrichtingsstijl is in de gehele woning smaakvol doorgevoerd.

Indeling

Indeling: entree, garderobenis en toilet. Hal met granitovloer, en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker en een houtkachel aansluiting ( de kachel is ter overname). Eetgedeelte aan de tuinzijde met directe toegang tot de gezellige keuken met 4- en 2- bloks meubel voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast, gasfornuis met oven. In de keuken is er ook toegang tot de kelder met meterkast. Aansluitende bijkeuken met achterentree, kastruimte en opstelling cv-ketel (2021) extra witgoed en wasmachineaansluiting. Doorloop naar berging met nog meer opbergruimte en plek voor de fietsen.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Vlizotrap naar bergzolder.

Tuin

Diepe achtertuin met verschillende terrassen in de zon of schaduw, paadjes, borders en gazon. Garage ( 5,38 x 3,14 m2), veranda, buitenslaapkamer/kantoor. Kippenren en extra tuinberging.

Bijzonderheden

Bel of mail voor een afspraak om binnen te kijken!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06350
Vraagprijs	€ 269.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 18 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1950
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Schilddak
Isolatievormen	Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	300 m²
Woonoppervlakte	96 m²
Inhoud	474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	35 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	18 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Noorden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Gendringen T 6718	Gendringen T 6718
Perceeloppervlakte	35 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Gendringen T 6515	Gendringen T 6515
Perceeloppervlakte	265 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond