Te koop: Ulftseweg 6, 7064 BD Silvolde

Beleggings- c.q. Transformatieproject

Op een mooie locatie, exact in het centrum van Silvolde en ook zeer nabij natuurgebied "De Paasberg" mogen wij u aanbieden een interessant Transformatieobject.
Het geheel omvat een voormalige (groente)winkel te transformeren naar twee levensloopbestendige appartementen op de begane grond met een woonoppervlak van 70m2 resp. 80m2.

Daarbij nog een boven de winkel gelegen (in verhuurde staat en te renoveren) appartement ca 90 m2.

Op het naastgelegen deel van het perceel staat nog een royale opslagloods. Deze zou verwijderd kunnen worden en zo ontstaat een kavel van ca 315m2 waarop een vrijstaande en levensloopbestendige woning gebouwd kan worden.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de winkelruimte met het bovengelegen appartement is ca 1920 en behoeft renovatie.

Na realisatie van het project ontstaan dan 3 moderne appartementen en een levensloopbestendige nieuwbouwwoning op een kavel van 315m2.

Er zijn voor alle woningen voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gepland en te realiseren.

De eigenaren zijn inmiddels gestart met verdere planvorming en vergunningentraject. De gemeente Oude-IJsselstreek heeft aangegeven positief tegenover dit project te staan door de toevoeging van drie levensloopbestendige woningen en verdere verfraaiing van het centrum.

Een indicatie van het resultaat na de transformatie is als voorbeeld toegevoegd.

Heeft u serieuze interesse om deze transformatie op te pakken neem dan voor meer informatie met ons kantoor contact op.

De koopsom van het totaal bedraagt €385.000 k.k. waarbij geen omzetbelasting verschuldigd is.

Aanvaarding kan op zeer korte termijn.