Te koop: Toekomstweg 4, 7011 EV Gaanderen

€ 438.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 2.740 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom van Gaanderen, ROYALE (ca. 240 m2 woonoppervlakte) VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE (14 x 7 m) GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL VAN 2740 M2. In de tuin bevindt zich een houten chalet, kapschuur, klein dierenverblijf en aan de grote garage een sfeervolle aangebouwde veranda. Ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij o.a. treinstation, oprit autosnelweg A18, centrum Doetinchem, supermarkt en scholen op fiets afstand. Deze woning heeft veel mogelijkheden en is levensloop bestendig doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig is.

Indeling

Indeling: Begane grond: entree, meterkast, toegang tot voorraadkelder en trapopgang, woonkamer annex kantoor aan de voorkant van het huis en speelkamer (vrij eenvoudig te betrekken bij de woonkamer/kantoor). Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, gaskookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een grote serre welke in gebruik is als gezellige woon/eetkamer met schuifpui en uitzicht op de diepe tuin. Riante hoofdslaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en separaat toilet. Grote bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en voldoende ruimte voor opstelling extra witgoed.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer. Aparte toiletruimte met wastafel eenvoudig om te bouwen tot tweede badkamer.

Tuin

Tuin: Grote, diepe achtertuin met houten chalet (6 x 5 m) nu in gebruik als gezellige stube/mancave.

Bijzonderheden

Royale garage 85m2 begane grond, verdiepingsvloer 75m2 +- 340 m3 totale inhoud (geschikt voor zware belasting) opgedeeld in garagedeel voor het stallen van meerdere auto’s en tweede deel nu in gebruik als saunaruimte. Naast de aanwezige sauna is er ook een buitendouche met warm/koud water aansluiting. De garage is volledig geïsoleerd (wand/dak/vloer isolatie), met kunststof kozijnen en thermopaneglas en heeft water, gas en elektra (+ 380 volt) aansluiting. Aangebouwde fraaie veranda (6 x 3,2m). Kapschuur voor extra opslag en een klein dierenverblijf.
Vanuit de achtertuin zicht op agrarisch gebied. Groot perceel totaal 2740 m2.

Deze woning biedt veel mogelijkheden, waaronder :
Ruim kantoor / Praktijk aan huis / Inwonende ouders/ Ruim perceel met opslagmogelijkheden en bijbouwmogelijkheden tot 60% van het perceel / Maar ook vrij wonen aan de rand van het dorp
Het gehele buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd.
Bijzonderheden: De bestemming van de woning is bedrijfswoning dus alle mogelijkheden om hier ook uw bedrijf te (kunnen) vestigen. Ligging op industrieterrein Akkermansweide.

WIL JE MEER INFORMATIE EN BINNEN KIJKEN?
Je bent van harte welkom! Neem contact met ons op om een afspraak te plannen. Jouw vragen beantwoorden wij graag, stel ze gerust!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05962
Vraagprijs € 438.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.740 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 134 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Industrieterrein
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag blauwe engel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Het huis is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
    1
    Endorser
  • Sauna, mancave.
    1
    Endorser
  • Grote garage werkplaats, vrije achtertuin.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De buurt gaat al jaren lang erg goed met elkaar om. Er zijn verschillende feesten in het jaar waarbij de buurt elkaar ziet zoals kerstversiering ophangen met daarna een gezellige borrel. Ook wordt er in de zomer altijd wel iets georganiseerd van BBQ etc. De buurt leeft op erg goede voet met elkaar maar overloopt elkaar niet. Heb je hulp nodig dan staan ze paraat. Huis Toekomstweg

Video's door vrienden

Kaart

Recent bekeken