Te koop: Christinastraat 16, 7075 AW Etten

Modern en goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers en uitgebouwde praktijkruimte (2020)

In een rustige en kindvriendelijke straat in Etten staat deze moderne en goed onderhouden woning. Om de hoek ligt een speelveldje voor kinderen en parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd met een praktijkruimte, compleet met eigen toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woning worden betrokken door een doorbraak vanuit de keuken. Zo ontstaat er een fijne extra eetkamer, speelkamer, kantoor of zelfs een sfeervolle tuinkamer.

De praktijkruimte beschikt bovendien over een eigen ingang via de achterom, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor een beroeps- of hobbyruimte aan huis. Voor deze ingang bevindt zich parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan de straat Alexanderhof, ideaal voor bezoekers of cliënten.

De begane grond beschikt verder over een entree met hal, trapopgang, toilet en meterkast, een halfopen keuken met 5-bloks meubel in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven) en een tegenoverliggend extra werkblad met een 1-bloks meubel. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle schouw met de mogelijkheid voor een open haard of houtkachel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een praktische zolderruimte met de cv-opstelling.

De woning is modern afgewerkt en netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en vrijwel overal isolerende beglazing. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en duurzaam (energielabel B).

De onderhoudsarme achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een overkapping voor fietsen. Ook de voortuin is volledig bestraat en netjes aangelegd.

De ligging is ideaal: centraal in de Achterhoek, met Doetinchem op korte afstand en de oprit van de A18 vlakbij.

Kortom, een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een verzorgde uitstraling en een veelzijdige praktijk-/tuinkamer uit 2020 met separate ingang en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde (aan de praktijkzijde gelegen aan de Alexanderhof). Een comfortabel en eigentijds huis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners!