Te koop: Heelweg 37, 7091 BS Dinxperlo

Op een goede locatie nabij het gezellige (winkel)centrum – Heelweg 37 in Dinxperlo
Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met karakter, volop ruimte én mogelijkheden? Dan is deze voormalige slagerij aan de Heelweg in Dinxperlo precies wat je zoekt. Met een grote woning, 5 slaapkamers, multifunctionele winkelruimte om te bouwen tot woonkamer/entree in combinatie met een diepe en vrije achtertuin, biedt deze plek een wereld aan potentie – of je nu wilt wonen, werken of beiden combineren.

Van winkel naar woonruimte – volop mogelijkhedenmogelijkhedenmogelijkheden
De voormalige winkelruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele, zeer royale en lichte woonkamer. De bestemmingsplanprocedure hiervoor is reeds in gang gezet.

Royale woning met karakter
Achter de voormalige winkelruimte ligt het ruime woondeel met onder meer een grote keuken, kantoorruimte en meerdere bergingen. Op de verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Extra zolderruimte welke eventueel ook nog tot 2 slaapkamers is om te bouwen. De grote kelder en zolder (middels vlizotrap bereikbaar) maken het plaatje compleet – aan ruimte geen gebrek! Nu is het woonoppervlak reeds ca 250m2!

De locatie – centraal én historisch
Je woont hier aan de Heelweg, een eeuwenoude verbindingsweg tussen Anholt en Bredevoort. Vandaag de dag is het een levendige straat midden in Dinxperlo, met alle voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek waar historie en dagelijks gemak samenkomen.

In het kort
• Winkelruimte om te bouwen tot woonkamer .
• Royale woonverdieping met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor nog 2 extra slaapkamers.
• Grote kelder én zolder
• Vrijstaande schuur op het perceel
• Centrale ligging in Dinxperlo
• Royale en vrije achtertuin

De bestemmingsplan- procedure voor realisatie voor wijziging van detailhandelsfunctie naar een zelfstandige woning is reeds in gang gezet. Een combinatie met de naastgelegen (levensloopbestendige)woning Heelweg 37A is heel goed mogelijk. Denkbaar is dan een royale woning (nr 37) met aanliggende (zelfstandige) levensloopbestendige woning.(37A)

Zie jij het al voor je?
Droom je van heel veel leefruimte met karakter – Heelweg 37 biedt jou alle vrijheid om het naar eigen hand te zetten. Neem contact op met Rijnlandhaven Makelaardij voor een bezichtiging of meer informatie.