Te koop: Up de Dohre 31, 46399 Bocholt
€ 585.500,- k.k.
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Perceeloppervlakte | 400 m² |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Beschrijving
Scandinavische elegantie ontmoet gezinscomfort
Karaktervol wonen nét over de grens
Vraagprijs: € 585.500 k.k.
Deze bijzondere, vrijstaande woning in geliefde Scandinavische bouwstijl combineert tijdloze architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en modern wooncomfort. Het huis (bouwjaar 2009) overtuigt direct door zijn doordachte indeling, royale en lichte leefruimtes én een uiterst aangenaam binnenklimaat.
Met een woonoppervlakte van circa 175 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of stellen met een hoog kwaliteitsbewustzijn.
Al bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling van deze Zweedse woning op. De hoogwaardige houten constructie is niet alleen een lust voor het oog, maar zorgt ook voor een warme, geborgen sfeer en een uitstekende isolatie.
Licht, ruimte en gezelligheid.
Binnen treft u een royale, open leefruimte. De sfeervolle en lichte woon- en eetkamer met gezellige houtkachel vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige daglichtinval en een naadloze verbinding met de tuin.
De open keuken met kookeiland is een heerlijke plek om samen te koken.
De woonruimte is slim verdeeld over de begane grond en de volledig afgewerkte eerste verdieping. De meerdere multifunctionele kamers bieden alle vrijheid voor kinderkamers, een gastenverblijf of een fijne thuiswerkplek.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder voor al uw opberggemak.
Buitenleven.
Ook het buitenleven komt hier ruimschoots aan bod: geniet van de zonnige dagen op het houten terras, het balkon op de verdieping of in de fraai aangelegde tuin met praktische tuinschuur.
Ligging.
De woning is rustig gelegen in Hemden, op slechts 200 meter van de Nederlandse grens. Plaatsen als Dinxperlo, Aalten en Winterswijk liggen op steenworp afstand en zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Ook het bruisende centrum van Bocholt bevindt zich in de directe nabijheid. Dankzij de snelle verbindingen met de B67, B473, A3 en A31 zijn zowel Nederlandse als Duitse steden uitstekend bereikbaar.
Duurzaamheid & Comfort
De woning is vooruitstrevend gebouwd en klaar voor de toekomst:
Verwarming: Tecalor lucht-water warmtepomp gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
Ventilatie: Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
Fundering & Isolatie: Hoogwaardige, geïsoleerde Zweedse funderingsplaat
Resultaat: Een uiterst energiezuinig, duurzaam en aangenaam leefklimaat met lage energielasten!
Collegiale verkoop met Lemica Immobilienberatung GMBH Bocholt
Karaktervol wonen nét over de grens
Vraagprijs: € 585.500 k.k.
Deze bijzondere, vrijstaande woning in geliefde Scandinavische bouwstijl combineert tijdloze architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en modern wooncomfort. Het huis (bouwjaar 2009) overtuigt direct door zijn doordachte indeling, royale en lichte leefruimtes én een uiterst aangenaam binnenklimaat.
Met een woonoppervlakte van circa 175 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of stellen met een hoog kwaliteitsbewustzijn.
Al bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling van deze Zweedse woning op. De hoogwaardige houten constructie is niet alleen een lust voor het oog, maar zorgt ook voor een warme, geborgen sfeer en een uitstekende isolatie.
Licht, ruimte en gezelligheid.
Binnen treft u een royale, open leefruimte. De sfeervolle en lichte woon- en eetkamer met gezellige houtkachel vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige daglichtinval en een naadloze verbinding met de tuin.
De open keuken met kookeiland is een heerlijke plek om samen te koken.
De woonruimte is slim verdeeld over de begane grond en de volledig afgewerkte eerste verdieping. De meerdere multifunctionele kamers bieden alle vrijheid voor kinderkamers, een gastenverblijf of een fijne thuiswerkplek.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder voor al uw opberggemak.
Buitenleven.
Ook het buitenleven komt hier ruimschoots aan bod: geniet van de zonnige dagen op het houten terras, het balkon op de verdieping of in de fraai aangelegde tuin met praktische tuinschuur.
Ligging.
De woning is rustig gelegen in Hemden, op slechts 200 meter van de Nederlandse grens. Plaatsen als Dinxperlo, Aalten en Winterswijk liggen op steenworp afstand en zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Ook het bruisende centrum van Bocholt bevindt zich in de directe nabijheid. Dankzij de snelle verbindingen met de B67, B473, A3 en A31 zijn zowel Nederlandse als Duitse steden uitstekend bereikbaar.
Duurzaamheid & Comfort
De woning is vooruitstrevend gebouwd en klaar voor de toekomst:
Verwarming: Tecalor lucht-water warmtepomp gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
Ventilatie: Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
Fundering & Isolatie: Hoogwaardige, geïsoleerde Zweedse funderingsplaat
Resultaat: Een uiterst energiezuinig, duurzaam en aangenaam leefklimaat met lage energielasten!
Collegiale verkoop met Lemica Immobilienberatung GMBH Bocholt
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06491 |
| Vraagprijs | € 585.500,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Zondag 16 augustus 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2009 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 400 m² |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Inhoud | 575 m³ |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
Foto's
Plattegronden
