Verkocht

Verkocht: Koopsbroeck 19, 7095 CP De Heurne

€ 489.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	150 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	753 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

Aan de rand van De Heurne gelegen en in graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk gelegen, bieden wij aan deze vrijstaande woning met garage en ruime tuin. De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving met op loopafstand basisschool en het mooie buitengebied. Hier kun je heerlijk wandelen ( met de hond). Voor o.a. de dagelijkse boodschappen is Dinxperlo binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook de dorpen Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar vanuit De Heurne.

Indeling

Indeling: entree, hal, meterkast, trapopgang naar verdieping en trapkast. Ruime doorzon woonkamer met airco, elektrische rolluiken en veel daglicht door de ramen rondom. Gesloten woon-eetkeuken met 8-bloks meubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en extra witgoed. Achteringang en ook binnendoor vanuit de woning is toegang tot de garage.

Garage ( afmeting 3,7 x 8,7 meter) met roldeur aan voorzijde en loopdeur aan achterzijde. Vaste trap naar verdieping met grote zolderruimte en opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten. Hoofdslaapkamer met airco. Badkamer met ligbad, wastafel met meubel, douchecabine en tweede toilet. Grote zolderkamer ook bereikbaar via de overloop (ruimte boven garage) waar je met gemak nog een extra slaapkamer kunt realiseren.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Bijzonderheden

Rondom tuin met borders, terras en gazon. Overkapping en grondwater puntstuk in de tuin.

Vraagprijs € 489.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06366
Vraagprijs	€ 489.500,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 22 december 2023
Laatste wijziging	Zaterdag 30 december 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1991
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	753 m²
Woonoppervlakte	150 m²
Inhoud	716 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	HR 107 Nefit
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja

Kadastrale gegevens
Dinxperlo c 3760	Dinxperlo c 3760
Perceeloppervlakte	715 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
dinxperlo c 3798	dinxperlo c 3798
Perceeloppervlakte	38 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond