Te koop: Ruurloseweg 28, 7021 HB Zelhem

€ 395.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	148 m²

Perceeloppervlakte	2.245 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Ruurloseweg 28 Zelhem

Op prachtige locatie midden in het buitengebied aan de rand van landgoed Heidehoek en praktisch aan nationaal bos ’t Zand en toch nabij het centrum van Zelhem gelegen ruim vrijstaand woonhuis met garage en schuur. Landelijke ligging met uitzicht rondom over weilanden. De woning heeft aandacht nodig en dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Ruim perceel van 2245 m2 eigen grond, met inrit, garage, schuur en tuin.

Indeling

Indeling: Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Ruime woonkamer van ca. 38 m2. Eenvoudige keuken met aansluitende eetkamer. Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop met 3 slaapkamers. Kleine slaapkamer voorzien van twee bergruimten en vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden

De woning moet geheel gerenoveerd worden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke locatie? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een kijkafspraak.

Kenmerken:
Inhoud ca. 495 m3
Perceel 2245 m2
Bouwjaar ca. 1950
Gebruiksoppervlak ca. 148 m2
Vraagprijs €395.000k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06289
Vraagprijs	€ 395.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 21 november 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 17 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1950
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	2.245 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Inhoud	495 m³
Oppervlakte externe bergruimte	36 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Noorden

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	8
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Ligbad Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Zelhem X 896	Zelhem X 896
Perceeloppervlakte	1.025 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Zelhem X 14	Zelhem X 14
Perceeloppervlakte	1.220 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond