Te koop: Sinderenseweg 17, 7051 HD Varsseveld

€ 378.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	121 m²

Perceeloppervlakte	710 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Sinderenseweg 17, Varsseveld

Zijn jullie op zoek naar een royale vrijstaande dertiger jaren woning op een ruim perceel met grote carport, berging en klusruimte? Kom hier dan eens kijken! Dit karakteristieke woonhuis ligt aan de rand van de bebouwde kom van Varsseveld richting Sinderen. De typische dertiger jaren kenmerken zijn nog grotendeels bewaard gebleven o.a. glas in lood ramen, ronde voordeur, tegels in de hal en nog een aantal mooie details.

Indeling

Indeling: entree, hal met gang en trapopgang. Onder de trap toegang tot een ruime voorraadkelder en hier is ook de meterkast. Grote lichte woonkamer (ca. 32 m2) met erker, schouw met gashaard en een ingebouwde servieskast. Slaapkamer/studeerkamer. Woon-eetkeuken met 9-bloks meubel voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en koelkast. Aansluitende bijkeuken met toilet en badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, ligbad en een wastafel met meubel. Tweede hal met achter entree en een luik met vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-opstelling.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan hoofdslaapkamer met tuindeur naar dakterras en tweede toilet met wastafel. Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar ruime bergzolder.

Tuin

Berging en klusschuur met zolder en grote carport. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin rondom is aangelegd met gazon, borders en bestrating.

Bijzonderheden

Begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing, verdieping enkel glas met rolluiken en screens. Dit gezellige huis heeft de aandacht nodig die het verdient. Zie jij jezelf hier al klussen en wonen? Wij laten je heel graag deze fijne plek zien!

Vraagprijs € 378.000 k.k.
Perceel 710 m2
Inhoud ca. 565 m3
Woonoppervlak ca. 121 m2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06312
Vraagprijs	€ 378.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 8 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1938
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	710 m²
Woonoppervlakte	121 m²
Inhoud	565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	31 m²
Oppervlakte externe bergruimte	37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	12,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuidoost

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja