hoofdfotott leeuwerikstraat 31 + b  (2) leeuwerikstraat 31 + b  (3) leeuwerikstraat 31 + b  (4) leeuwerikstraat 31 + b  (5) leeuwerikstraat 31 + b  (6) leeuwerikstraat 31 + b  (7) leeuwerikstraat 31 + b  (8) leeuwerikstraat 31 + b  (9) leeuwerikstraat 31 + b  (10) leeuwerikstraat 31 + b  (11) leeuwerikstraat 31 + b  (12) leeuwerikstraat 31 + b  (13) leeuwerikstraat 31 + b  (14) leeuwerikstraat 31 + b  (15) leeuwerikstraat 31 + b  (16) leeuwerikstraat 31 + b  (17) leeuwerikstraat 31 + b  (18) leeuwerikstraat 31 + b  (19) leeuwerikstraat 31 + b  (20) leeuwerikstraat 31 + b  (21) leeuwerikstraat 31 + b  (22) leeuwerikstraat 31 + b  (23) leeuwerikstraat 31 + b  (24) leeuwerikstraat 31 + b  (25) leeuwerikstraat 31 + b  (26) leeuwerikstraat 31 + b  (27) leeuwerikstraat 31 + b  (28) leeuwerikstraat 31 + b  (29) leeuwerikstraat 31 + b  (30) leeuwerikstraat 31 + b  (31) leeuwerikstraat 31 + b  (32) leeuwerikstraat 31 + b  (33) leeuwerikstraat 31 + b  (34) leeuwerikstraat 31 + b  (35) leeuwerikstraat 31 + b  (36) leeuwerikstraat 31 + b  (37)
37 foto's beschikbaar

Te koop: Leeuwerikstraat 31, 7051 XD Varsseveld

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.725 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
€ 395.000,- k.k.

Algemeen

DE IDEALE WOON-WERKCOMBI! Zeer sfeervolle en royale karakteristieke DERTIGER JAREN VILLA, met een prachtige in Engelse stijl aangelegde grote (perceel 1725 m²) tuin met diverse terrassen. Deze woning ademt geheel de sfeer uit van heerlijk thuiskomen, rust, ruimte, gezelligheid en genieten! Achter de woning is een extra multifunctioneel (bedrijfs) ruimte met een vloeroppervlak van maar liefst 235... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1934
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 28 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05878
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 22 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.725 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 281 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DE IDEALE WOON-WERKCOMBI! Zeer sfeervolle en royale karakteristieke DERTIGER JAREN VILLA, met een prachtige in Engelse stijl aangelegde grote (perceel 1725 m²) tuin met diverse terrassen. Deze woning ademt geheel de sfeer uit van heerlijk thuiskomen, rust, ruimte, gezelligheid en genieten! Achter de woning is een extra multifunctioneel (bedrijfs) ruimte met een vloeroppervlak van maar liefst 235 m2 met zolderruimte circa 70 m2 en toiletgroep.

Indeling

Indeling: overdekte entree, hal met marmeren vloer en trapopgang, sfeervolle royale living (ruim 70 m²!) met eetgedeelte, veel lichtinval, gezellige haardpartij en parketvloer. Aansluitend ruime serre/tuinkamer met vloerverwarming, schuifdeuren naar de terrassen en grote tuin. Vanuit deze serre heeft u heerlijk zicht op de prachtige tuin. Geniet van alle seizoenen! Bibliotheek/herenkamer van circa 30 m² met openslaande deur naar het met dak-platanen overdekte terras. Complete wooneetkeuken met 6-bloks meubel in hoekopstelling, v.v. houten werkblad en inbouwapparatuur, o.a. een nieuw 6-pits Smeg fornuis met grote oven, vaatwasser en 2-bloks meubel met houten werkblad en ingebouwde koelkast. De keuken heeft nog twee originele jaren dertig schouwen en ingebouwde buffetkast. Voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken toegang tot de grote wijn/voorraadkelder en royale bijkeuken met ingebouwde brede garderobekast, diepe schoonmaakkast, was/strijkruimte, aansluiting voor koel-vriescombinatie, achter entree, toilet en douche.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers; waarvan master-bedroom met openslaande tuindeuren naar dakterras, grote badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, was-meubel en inbouwkasten, separaat toilet. Vlizotrap naar zolderkamer met dakraam. Via de bijkeuken en tweede trap is er een zeer ruime 4e (logeer)kamer bereikbaar met extra wasmeubel in aparte nis.

Tuin

Fraaie, op het westen gelegen, park tuin met alle privacy. De tuin is aangelegd met veel gazon, verschillende terrassen en tuinverlichting. Heerlijk rustig, in mooie buurt en véél ruimte om te genieten.

Bijzonderheden

Op loop/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, park, bos en scholen. Varsseveld heeft volop voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum, terrasjes, markt, treinstation, sporthal met binnenzwembad, bibliotheek, restaurantjes en hotel. Gunstige ligging, t.o.v. A18; binnen 7 autominuten bent u in Doetinchem en met 20 minuten in Arnhem. Deze unieke woning moet u "voelen“ en "ervaren"! Wij nodigen u van harte uit om de sfeer te komen proeven. Extra bedrijfsruimte/opslag ruimte of speelgelegenheid kinderen of een andere invulling die u eraan willen geven van ruim 225 m2 met een zolderruimte ca. 70 m2 en voorzien van extra toiletgroep. Gunstige ligging op enkele minuten van autosnelweg A18. Binnen 7 autominuten bent u in Doetinchem. Goede ontsluiting naar A12 als ook richting Twente of Duitsland. De huidige eigenaar is totaal uit zijn jas gegroeid vanuit dit bijzondere woon-werk object. Aanvaarding in overleg te bepalen. (Bedrijfsgedeelte excl. BTW).

Vraagprijs € 395.000,-.k.k.
Perceel 1725 m2, inhoud woning circa 950 m3, bouwjaar 1934, woonoppervlak ca. 240 m2.

Brochure downloaden.
Download vrijblijvend de uitgebreide brochure op Funda.nl of Rijnlandhaven.nl! U hoeft géén gegevens achter te laten. Klik op download brochure en u kunt naar wens het pdf bestand opslaan en meteen bekijken op uw scherm!

Online inrichten met de Floorplanner op Funda.
Alvast online kijken of bijvoorbeeld het vertrouwde bankstel in uw nieuwe woonkamer past? Of de muur tussen woonkamer en keuken verwijderen om één geheel te maken? Op Funda kunt u de plattegronden 2D en 3D aanpassen en inrichten.
U kunt met uw emailadres en een zelf gekozen wachtwoord meteen beginnen!

Heeft u vragen over deze woning, wij horen het graag.
Vrijblijvend sfeer komen proeven? Een bezichtiging plannen wij graag in!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken