Verkocht: Hoofdstraat 12A, 7076 BB Varsselder

Dompel je onder in warmte, gezellige sfeer en buitenleven. Opgepast, want eenmaal binnen ga je meteen verliefd worden op dit prachtige stekje. Dit huis voelt als een warme deken, het omarmt je en wil je niet meer loslaten.

Deze halve woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en is door de jaren heen verbouwd geheel in passende landelijke boerderij stijl. Ligging middenin het buitengebied van Varsselder, maar toch dichtbij het centrum van Ulft met alle dagelijkse voorzieningen.

Op de echte Achterhoekse manier kom je binnen via het klompenhok aan de zijkant van de woning. Er is zeker ook een voordeur, alleen die wordt bijna nooit gebruikt. Bijkeuken met ruimte voor extra witgoed. Toilet. Woon-eetkeuken met estriken vloer 6-bloks houten meubel in hoekopstelling met granito werkblad. Woonkamer met mooie houten kasteelvloer, inbouw boekenkast, grote schouw en houtkachel ( de kachel is ter overname). Open trap met fraaie traploper naar de verdieping en onder de trap toegang tot de kelderkast.

Verdieping : overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer heeft een kastenwand en extra opbergruimte achter de knieschotten.
Luik naar vliering.

De tuin is landelijk als boerderijtuin aangelegd met gazon, perkjes, paadjes, fruitbomen en terrassen Grotendeel afgerasterd met schapenhekjes en een heeft achterin een grote zitkuil. Aan de achterzijde is een eigen oprit. Er is een houtopslag, tuinberging en een schuur. Hier krijg je volop inspiratie en kun je ook lekker luieren! Dat deze tuin vol creatieve inspiratie zit is zeker. In de zitkuil in de tuin heeft kinderboeken schrijver Guus Kuijer ( voormalig bewoner) zijn beroemde boek Madelief geschreven.

Het hele huis is voorzien van isolerende beglazing ( alleen de voordeur heeft nog enkel glas). Het dak is na-geïsoleerd.
Mogen wij je meenemen in een bezichtiging van dit unieke plekje? Wij laten je heel graag dit huis zien!

Vraagprijs €289.500 ,- k.k.

Perceel 405 m2
Woonoppervlakte ca. 91 m2
Bouwjaar 1910
Inhoud ca. 358 m3