1.jpg 2.jpg 21.jpg 2a.jpg 4.jpg 5.jpg 22.jpg 7.jpg 12.jpg 11.jpg 7a.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 10a.jpg 13.jpg 13a.jpg 6.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 20a.jpg 20b.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 3.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg
1.jpg
2.jpg
21.jpg
2a.jpg
Verkocht

Verkocht: Hoofdstraat 12A, 7076 BB Varsselder

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 91 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 405 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Dompel je onder in warmte, gezellige sfeer en buitenleven. Opgepast, want eenmaal binnen ga je meteen verliefd worden op dit prachtige stekje. Dit huis voelt als een warme deken, het omarmt je en wil je niet meer loslaten.

Deze halve woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en is door de jaren heen verbouwd geheel in passende landelijke boerderij stijl. Ligging middenin het buitengebied van Varsselder, maar toch dichtbij het centrum van Ulft met alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Op de echte Achterhoekse manier kom je binnen via het klompenhok aan de zijkant van de woning. Er is zeker ook een voordeur, alleen die wordt bijna nooit gebruikt. Bijkeuken met ruimte voor extra witgoed. Toilet. Woon-eetkeuken met estriken vloer 6-bloks houten meubel in hoekopstelling met granito werkblad. Woonkamer met mooie houten kasteelvloer, inbouw boekenkast, grote schouw en houtkachel ( de kachel is ter overname). Open trap met fraaie traploper naar de verdieping en onder de trap toegang tot de kelderkast.

Eerste verdieping

Verdieping : overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer heeft een kastenwand en extra opbergruimte achter de knieschotten.
Luik naar vliering.

Bijzonderheden

De tuin is landelijk als boerderijtuin aangelegd met gazon, perkjes, paadjes, fruitbomen en terrassen Grotendeel afgerasterd met schapenhekjes en een heeft achterin een grote zitkuil. Aan de achterzijde is een eigen oprit. Er is een houtopslag, tuinberging en een schuur. Hier krijg je volop inspiratie en kun je ook lekker luieren! Dat deze tuin vol creatieve inspiratie zit is zeker. In de zitkuil in de tuin heeft kinderboeken schrijver Guus Kuijer ( voormalig bewoner) zijn beroemde boek Madelief geschreven.

Het hele huis is voorzien van isolerende beglazing ( alleen de voordeur heeft nog enkel glas). Het dak is na-geïsoleerd.
Mogen wij je meenemen in een bezichtiging van dit unieke plekje? Wij laten je heel graag dit huis zien!

Vraagprijs €289.500 ,- k.k.

Perceel 405 m2
Woonoppervlakte ca. 91 m2
Bouwjaar 1910
Inhoud ca. 358 m3

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06270
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Gendringen L 2363 Gendringen L 2363
Perceeloppervlakte 405 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Kaart

Sluiten

Recent bekeken