Verkocht

Verkocht: Swanenkamp 8, 7065 BC Sinderen

€ 418.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	113 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	456 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Swanenkamp 8, Sinderen

Stap binnen en laat je omarmen door dit sfeervolle vrijstaande woonhuis! Een vrijstaande woning meer dan perfect onderhouden, smaakvol ingericht met aangebouwde garage/bijkeuken en carport. En aan de achterzijde een extra grote luxe overkapping en dakterras. Dit huis moet je echt van binnen zien!

Indeling

Indeling: entree met ruime hal, toilet, meterkast, garderobenis, binnendoor naar garage en trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer (ca. 34 m2) met gas open haard en aangebouwde luxe overkapping. De overkapping is ca. 25 m2 groot en is voorzien van tv-aansluiting en elektrische screens. Hier is het in het buitenseizoen heerlijk vertoeven! Je kunt deze buitenruimte met recht een luxe tuinkamer noemen. Half open keuken met 8-bloks meubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan zeer royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten, hoog plafond en groot dakterras (ca. 32 m2). Tweede slaapkamer met kast en cv-opstelling. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vlizotrap naar bergzolder.

Tuin

Aangebouwde garage en carport. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar en heeft een elektrische roldeur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en buitendeur.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is rondom met groen omgeven. Er is een houten tuinhuis voor extra berging. Pad langs de woning. Smaakvol aangelegd met gazon, terrassen, waterpartij en borders.

Bijzonderheden

Sinderen is een rustig dorp gelegen in het groen en kindvriendelijk. Dichtbij Varsseveld voor alle dagelijkse boodschappen en de oprit A18 en N18 Varsseveld-Enschede.

Deze woning heeft verschillende extra’s:
Vloerverwarming in de keuken en woonkamer.
Begane grond geheel voorzien van een tegelvloer en de verdieping laminaat.

Er zijn 21 zonnepanelen ( opbrengst ca. 6400 KwH ).
Deze zijn eventueel ter overname of voortzetting huurovereenkomst.
Geheel isolerende beglazing, spouwmuur en dakisolatie.

Om echt de fijne warme sfeer te proeven nodigen wij jullie van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

Vraagprijs € 418.000,- k.k.
Perceel 456 m2
woonoppervlakte ca. 113 m2
Inoud ca. 507 m3

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06290
Vraagprijs	€ 418.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 19 december 2022
Laatste wijziging	Maandag 27 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1998
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	456 m²
Woonoppervlakte	113 m²
Inhoud	507 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	26 m²
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	84 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuiden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	1998
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Aantal overdekte parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Garage met carport
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Varsseveld B 6857	Varsseveld B 6857
Perceeloppervlakte	15 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Varsseveld B 6854	Varsseveld B 6854
Perceeloppervlakte	441 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond