39.jpg 4.jpg 1.jpg 2a.jpg 01.jpg 2.jpg 3.jpg 4a.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 16a.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 40.jpg 43.jpg 44.jpg
39.jpg
4.jpg
1.jpg
2a.jpg

Te koop: Rabelingstraat 15, 7064 KH Silvolde

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Perceeloppervlakte 8.435 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een fraaie locatie, niet ver van centrum Silvolde en natuurgebied Idinkbos gelegen ruime woonboerderij.
De boerderij is in 1989 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd met o.a. deels extra spouwmuur en compleet nieuw en geïsoleerd dak.
Het perceel is maar liefst 8435 m2 en omvat een aangelegde tuin, voldoende parkeergelegenheid en een perceel weiland voldoende voor het houden van enkele paarden.
In het weiland is een eenvoudige paardenstal voor vier paarden, daarnaast op de rand van het erf een grote schuur/hobbyruimte/stal groot 190 m2.
Locatie dus uitermate geschikt voor dierenliefhebbers en hobbyisten.

De woning heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en een inhoud van 799 m3 en beschikt over 4 slaapkamers. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer aanwezig, dit maakt het huis levensloopbestendig.

Indeling

Indeling: Entree met trapopgang, woonkamer met haard en veel zonlicht door de grote ramen, keuken met 7-bloks meubel in hoekopstelling voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat en magnetron. Hal, toilet en trap naar kelder. Bijkeuken met aanrechtblok. Ruime slaapkamer aangrenzende badkamer met wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers, zolderkamer met cv opstelling (mogelijkheid voor extra badkamer), separaat toilet en vide met 2 inbouwkasten.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een zolder.

Bijzonderheden

Overig
De woning en grote schuur zijn zo op het perceel gesitueerd dat de aangelegde tuin goed tot zijn recht komt, voldoende parkeergelegenheid overblijft en de schuur ook eenvoudig als garage maar ook als stalling voor dieren te gebruiken is. Dit mede door de aanliggende weide.

Door ligging nabij natuurgebied “Idinkbos” zijn er ook uitrijmogelijkheden. Daarnaast is de afstand tot bebouwde kom Silvolde slechts 2 km.
Kortom een ideale plek om te wonen voor een groter gezin met daarnaast slaapkamer en badgelegenheid op begane grond zodat de woning ook levensloopbestendig is.

De grote schuur is in spouwmuur opgetrokken, dak is (nog) niet geïsoleerd. In de schuur een extra fietsberging en een dubbele carport.
De foto’s zijn gemaakt in de winter en nu al aansprekend, dit geeft voor de jaargetijden dat de bomen in het groen staan een veelbelovend gevoel.

WIL JE MEER INFORMATIE EN BINNEN KIJKEN?
Je bent van harte welkom! Neem contact met ons op om een afspraak te plannen. Jouw vragen beantwoorden wij graag, stel ze gerust!

Woonoppervlakte: 191 m2
Inhoud: 799 m3
Perceel: 8435 m2
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06029
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 799 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 144 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Video's door vrienden

Kaart

Recent bekeken