1.jpg 2.jpg 4.jpg 4a.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.png 26.png 27.jpg 28.png 29.jpg 30.PNG bestemming.PNG bouwvlak.png
1.jpg
2.jpg
4.jpg
4a.jpg
Verkocht

Verkocht: Hogestraat 6, 7078 BP Megchelen

€ 500.000,- k.k.
Type object Bouwgrond
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 15.050 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Wij mogen u aanbieden op een prachtige locatie en slechts enkele honderden meters afstand van het gezellige grensdorp Megchelen en landgoed "Huis Landfort" gelegen "bouwkavel" met boomgaard, tuin en weiland ter grootte van maar liefst 1.5 hectare.
Op dit perceel staat nu nog een deels verbouwde woning zodat er een fiscaal voordeel kan worden behaald omdat u over het grootste deel van de koopsom slechts 2% overdrachtsbelasting betaalt in plaats van 8%!
Tevens nog op het perceel aanwezig een oude vee stalling als ook een kleine tijdelijke woonunit.

Het perceel is uitermate praktisch ingedeeld met een mooie plek voor bouw van uw nieuwe woning en een vrije voortuin van 45 m1 zodat de woning op ruime afstand van de weg kan worden gebouwd. Naast de woning een boomgaard met diverse fruitbomen.
De plaats van de woning is ook omgeven door eigen weiland waardoor er goed contact is met de omgeving of zelfs uw eigen paarden of kleinvee.
Bestaande woning is deels verbouwd maar in een matige onderhoudsstaat waardoor wellicht sloop en nieuwbouw een betere optie is dan renovatie.

Uw investering in bouw van een nieuwe woning zal in combinatie van reeds aangelegd groen en weide zeker voor de toekomst waardevast blijven.
De fraaie ligging zeer nabij het landgoed "Huis Landfort" zal daar zeker ook aan bijdragen.
Op dit moment zorgt Stichting Erfgoed Landfort deels voor restauratie van het landhuis als ook herbouw van het voormalige koetshuis en reconstructie van de verdwenen moestuin.
Ook het landschappelijk park zal volledig worden gerenoveerd.
Planning is dat deze zomer het gehele project voor bezoekers kan worden opengesteld.

Krachtens het geldend bestemmingsplan is bouw van een vrijstaande woning met een inhoud van 750 m3 mogelijk.
De nokhoogte mag 8 m1 en goothoogte 3.5 m1 bedragen.
Daarnaast mag een totale oppervlak van 150 m2 aan bijgebouwen worden gerealiseerd.
Eventueel een leuke mogelijkheid voor een "bed en breakfast".

Kortom voel zelf de gastvrijheid van de Gelderse Achterhoek en laat u charmeren door de prachtige omgeving.
Wellicht bent u nu al enthousiast. Als al het groen weer fraai in het blad staat kunt u helemaal de schoonheid van de omgeving proeven.

U bent welkom om voor meer informatie contact met ons kantoor op te nemen.
Aanvaarding van het geheel zou op korte termijn mogelijk zijn.

Biedingen vanaf €500.000 k.k. zullen door verkopers serieus in overweging worden genomen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06246
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 maart 2022
Laatste wijziging Vrijdag 8 april 2022
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 15.050 m²
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Kadastrale gegevens
Gendringen I 1117 Gendringen I 1117
Perceeloppervlakte 100 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Gendringen I 1119 Gendringen I 1119
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Gendringen I 1116 Gendringen I 1116
Perceeloppervlakte 11.950 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken