Verkocht

Verkocht: Gieterijstraat 65, 7011 VB Gaanderen

€ 399.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	119 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	359 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Gaanderen, Gieterijstraat 65

Perfect onderhouden modern half vrijstaand woonhuis met overdekt terras, berging en carport. Zijn jullie op zoek naar een levensloopbestendig en energiezuinige woning? Dit fijne huis heeft het allemaal, zonnepanelen, energielabel B, een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping! Ligging in graag bewoonde wijk, dichtbij het winkelcentrum ‘t Ganderije en treinstation.

Indeling

Indeling: entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Royale woonkamer met tuindeuren naar overdekt terras met grote overkapping. Open keuken voorzien van 7-bloks meubel met inbouwapparatuur ( o.a. combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler). Tweede hal met bijkeuken voor het opstellen o.a. van wasmachine/droger. Grote slaapkamer met kastenwand en aansluitende badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.
Natuurlijk kun je de extra slaapkamer ook eventueel gebruiken als werk- fitness- of kinderspeelkamer.

Eerste verdieping

Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Via vaste trap naar tweede verdieping met zolder en
cv-opstelling.

Tuin

Vrijstaande geïsoleerde berging met carport. Rondom fraai aangelegde tuin met gazon ( deels kunstgras), borders, vijver en terras.

Bijzonderheden

Deze woning heeft vele extra’s o.a.:
Grotendeels rolluiken en screens.
Centraal stofzuigersysteem.
Alarminstallatie.
Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond.
30 (klein formaat) zonnepanelen met een opbrengst jaarlijks van circa 3300 kWh.
Woning voorzien van airco.

Er zijn volop woon-opties in dit huis, kom je snel kijken?

Inhoud ca. 449 m3
Woonoppervlak ca. 119 m2
Perceel 359 m2
Bouwjaar 1999
Vraagprijs € 399.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06256
Vraagprijs	€ 399.500,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 15 juli 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1999
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	359 m²
Woonoppervlakte	119 m²
Inhoud	449 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	10 m²
Oppervlakte externe bergruimte	30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Noord west

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Toilet Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Carport
Heeft airco	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja