Nieuw in verkoop

Te koop: Dennenweg 47, 7004 GM Doetinchem

€ 1.895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 442 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 2.927 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op unieke locatie in graag bewoonde villawijk “De Vijverberg” middenin de natuur en toch dichtbij onder andere het gezellige stadscentrum en oprit A18 gelegen MODERNE ROYALE RIETGEDEKTE VILLA. Deze zeer hoogwaardig gebouwde en luxe afgewerkte woning is in 2004 gebouwd, heeft een inhoud van circa 1933 m³ een woonoppervlakte van ca. 442 m². Het perceel is rondom omsloten en toegankelijk middels een eigen toegangspoort. De tuin is fraai onder architectuur in parkstijl aangelegd en heeft alle privacy. Totale perceelgrootte 2927 m². De villa is perfect geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

Indeling

| BEGANE GROND.
Entree met dubbele deur, hal met gang, gastentoilet, trapopgang naar verdieping en souterrain. Zitkamer living met kastenwand en gashaard met marmer schouw. Vanuit de living kijkt u prachtig hoog weg over uw eigen voortuin. Woon-eetkeuken met tegenovergesteld meubel voorzien van natuursteen blad en luxe inbouwapparatuur o.a. steamer, quooker, koffiezetapparaat, 5 pits gaskookplaat, wijnkoeler, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Vanuit de keuken openslaande tuindeur naar veranda. Aansluitende praktische bijkeuken met extra witgoed-aansluitingen en ruime voorraadkast/berging. TV-kamer, kantoor. Elk met zicht op de prachtige tuin. Aan de linkerzijde bevinden zich 4 grote slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen walk-in-closet en badkamer heeft. De badkamer is ingericht met een vrijstaand bad, dubbele wastafel en grote inloop regendouche. De andere 3 slaapkamers maken gebruik van een badkamer met dubbele inloop douche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping

| EERSTE VERDIEPING.

Trap naar eerste verdieping met grote langgerekte overloop voorzien van fraaie en praktische kastenwanden en bergkast. Drie royale kamers waarvan één gastenkamer voorzien van eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Techniekkamer met cv-opstelling (2012) en 100 liter warmwater voorraadvat.

Overige verdiepingen

| SOUTERRAIN.
Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren, fietsenberging met extra toilet en douche, techniekkamer en bergkast. Het souterrain is bereikbaar via de trap, personenlift en een loopdeur vanuit de fietsenberging.

Tuin

| TUIN.
De tuin is onder architectuur in parkstijl aangelegd en heeft een langwerpige vijverpartij, verschillende zithoeken, speeltuintje en terrassen naar wens in schaduw of zon. U heeft alle privacy in deze tuin. Rondom omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden

| BIJGEBOUW.
Dubbele carport, berging en bergruimte voor tuingereedschap.

| BIJZONDERHEDEN.
Uitgebreide alarminstallatie, begane grond nagenoeg geheel voorzien van visgraat parketvloer met vloerverwarming en de temperatuur is op deze etage per kamer op de graad nauwkeurig in te stellen. Grotendeels rondom voorzien van elektrische screens.
De woning is zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en in uitstekende onderhoudsstaat.

Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.
Perceel 2927 m²
Woonoppervlak circa 442 m², overige inpandige ruimte 101 m², externe bergruimte 11 m².
Bouwjaar 2004
Inhoud ca. 1933 m³.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05990
Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.927 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 442 m²
Inhoud 1.933 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 101 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord-oost
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken