Verkocht onder voorbehoud: Terborgseweg 28, 7084 AJ Breedenbroek

RENOVATIEOBJECT. Middenin het landelijke dorp Breedenbroek gelegen VRIJSTAANDE DORPSBOERDERIJ (gemeentelijk monument).

Globale indeling: entree, voormalig café, toiletgroep, kantoor, opkamer, kelder, gang naar woonkamer en keuken.
Trapopgang naar verdieping met 3 slaapkamers en zolderruimte.

De aangebouwde voormalige veestalling op het perceel verkeert in erg slechte staat maar mag door nieuwbouw worden vervangen.

Indeling en gebruik van de ruimten zelf te bepalen. Bed and Breakfast zou technisch gezien mogelijk kunen zijn.

Het gehele object dient grondig gerenoveerd te worden, de bijgevoegde tekeningen geven een beeld van een mogelijke nieuwe indeling.

De aan de achterzijde van de boerderij gelegen aanbouw (tweede woning) mag geheel worden gesloopt. Hierdoor ontstaat de achter gelegen bouwkavel van ruim 1800 m2 voor bouw van een vrijstaande (landschaps-) woning. Deze staat te koop voor € 185.000,- v.o.n. (Terborgseweg 28A Breedenbroek). Hier is al in opgenomen de kosten van sloop van de te vervangen tweede woning.
Eventueel bestaat de mogelijkheid tot circa 2 hectare landbouwgrond aanliggend aan het perceel, erbij te kopen.

Breedenbroek ligt op nog geen kilometer van de gezellige grensplaats Dinxperlo, waarbij de autosnelweg A12 goed en binnen 10 minuten bereikbaar is.

Perceelgrootte 2500 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1900, inhoud ca. 895 m3, woonoppervlak ca. 240 m2.

Vraagprijs € 169.500,- k.k. aanvaarding in overleg.

Er is nog geen brochure van dit object beschikbaar.