Hogestraat 25 (1).jpg Hogestraat 25 (2).jpg Hogestraat 25 (3).jpg Hogestraat 25 (4).jpg Hogestraat 25 (5).jpg Hogestraat 25 (6).jpg Hogestraat 25 (7).jpg Hogestraat 25 (8).jpg Hogestraat 25 (9).jpg Hogestraat 25 (12).jpg Hogestraat 25 (13).jpg Hogestraat 25 (14).jpg Hogestraat 25 (15).jpg Hogestraat 25 (16).jpg Hogestraat 25 (17).jpg Hogestraat 25 (18).jpg Hogestraat 25 (19).jpg Hogestraat 25 (20).jpg Hogestraat 25 (21).jpg Hogestraat 25 (22).jpg Hogestraat 25 (23).jpg Hogestraat 25 (24).jpg Hogestraat 25 (25).jpg Hogestraat 25 (26).jpg Hogestraat 25 (27).jpg Hogestraat 25 (28).jpg Hogestraat 25 (29).jpg Hogestraat 25 (30).jpg Hogestraat 25 (31).jpg
Hogestraat 25 (1).jpg
Hogestraat 25 (2).jpg
Hogestraat 25 (3).jpg
Hogestraat 25 (4).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hogestraat 25, 7091 CB Dinxperlo

€ 345.000,- k.k.
Type object Winkelruimte
Totale VVO 256 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 550 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Geschakeld woon/winkelpand met dubbele garage.
Het object is vanzelfsprekend geschikt voor eigen gebruik met bovenwoning en winkel gescheiden maar er is ook een bouwvergunning afgegeven om het totale object te splitsen in twee bovenwoningen elk met groot terras en één of twee winkelruimten. Ook eenvoudig de bestaande garage te vervangen door een 5-tal garageboxen met parkeergelegenheid. Dit kan weer apart verkocht of verhuurd worden.
Voor een belegger een ideale optie.

Indeling

De ligging is zeer gunstig exact in het gezellige centrum van de grensplaats Dinxperlo en direct aan ruime parkeergelegenheid. Voor bewoners voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In het winkelcentrum zijn o.a. in directe omgeving gevestigd Hema, Kruidvat en een Action.
Ook op vrijdag een goed bezochte (mede door de Oosterburen) weekmarkt.

Oorspronkelijk bouwjaar 1954 en in de loop der jaren vaker verbouwd en gemoderniseerd.
De laatste verbouwing dateert uit 2000. Vloeroppervlak winkeldeel circa 250 m2, woonoppervlak totaal circa 187 m2 en ruim 130 m2 dakterras. Totale inhoud woonruimte maar liefst 690 m3.

Zoals reeds aangegeven is recent een bouwvergunning verleend om de bestaande bovenwoning te splitsen in twee separate woningen. Oorspronkelijk bestond de bovenverdieping ook uit twee woningen die door huidige bewoner samen zijn gevoegd tot één grote woning. Er zijn nog twee separate trappartijen naar de eerste en tweede verdieping waardoor het heel eenvoudig is de oude staat weer te herstellen. Scheiding tussen winkel en woning is ook een stenen vloer.
De foto’s geven een aardige indruk van de binnenzijde. Voor meer informatie of toelichting van de verleende bouwvergunning neem contact met ons kantoor op.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06058
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 februari 2020
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
VVO 256 m²
Verkoopoppervlakte 256 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging In centrum
Nabij winkelcentrum
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

ZonZone

Kaart

Recent bekeken